Sömmerda
Heimat im Thüringer Becken

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Sanierungsgebiete

Altstadt

Neue Zeit

Gartenberg

Kontakt

Stadtverwaltung Sömmerda

Bau- und Umweltamt
Tel. 03634 / 35 03 11

Städtebauliche Oberleitung

Architekten, Stadtplaner und 
Städtebauarchitekten


Reinhard Uttenweiler
Kloberstraße 9
65439 Flörsheim
Telefon: 06145 - 10 67
Email: r.uttenweiler(at)t-online.de
 

Sanierungsträger und Treuhänder der Stadt Sömmerda

DSK
Deutsche Stadt- und Grundstücksent-
wicklungsgesellschaft mbH

Erfurter Straße 11
99423 Weimar
Telefon: 03643 - 54 14 0
Telefax: 03643 - 541454

Neue Zeit

Im Rahmen der Sanierung durchgeführte Baumaßnahmen

 

Bürgerzentrum

Der Gebäudekomplex „Bertha von Suttner“ wurde in den 60er Jahren als städtebaulich und architektonisch beispielhafte Kindereinrichtung errichtet Seit 1994 leerstehend wurde der Gebäudekomplex 2005 bis 2007 zum Bürgerzentrum aus- und umgebaut und durch einen zentralen Saal erweitert Das „Haus der Vereine“ und der städtische  Offene Jugendtreff „B 27“ sind die tragenden Nutzer des Zentrums in der Neuen Zeit.

 

Schuleingänge

Im Zuge der Aufwertung der öffentlichen Freiräume in der „Neuen Zeit“ wurden die zentralen Bereiche zwischen Böblinger Platz und dem Sportspielplatz Offenhain zusammengefasst. Die Neugestaltung der Schulhöfe und Eingangsbereiche der Diesterweg-Grundschule und Albert-Einstein-Regelschule leisteten hierzu einen wesentlichen Beitrag, der sowohl dem öffentlichen Raum als auch den Schulbereichen zu gute kam.

 

Böblinger Platz

Mit der Erneuerung des Böblinger Platzes wurde die Mitte für die Menschen des Stadtteils „Neue Zeit“ dort geschaffen, wo das öffentliche Leben stattfindet. Es galt, die Tradition des Wochenmarktes unter einem „Neuen Dach“ fortzusetzen und diesen Platz mit Neubauten der WOBAG und WGS Geschäftsstellen und einem Ärztehaus städtebaulich neu zu fassen. Mit einer hochwertigen Freiflächengestaltung wurde die Maßnahme abgeschlossen.

Kindereinrichtung "Mischka" und Ludothek

Im Zeitraum September 2007 bis Oktober 2008 wurde das städtische Objekt "Kindereinrichtung Mischka und Ludothek" grundhaft umgebaut und saniert.

Die Baukosten beliefen sich auf rund 2 Mio. €. Das Bauvorhaben wurde im Rahmen der Stadtebauförderung mit 1,3 Mio. € gefördert.

 

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Sömmerda
Bau- und Umweltamt
Marktstraße 1-2
99610 Sömmerda
Tel. 03634 / 35 03 11
Fax: 03634/ 35 03 05
e-mail: bauamt(at)stadt.soemmerda.de

 

  
Sanierungszeitraum1993 - 2013
Größe des Sanierungsgebietes64,5 ha
Kostenrahmen40 Mio. Euro 
gefördert durch spezielle
Städtebauförderprogramme
zur städtebaulichen Erneuerung
großer Neubaugebiete in 
Block- und Plattenbauweise
Bisherige Investition22 Mio. Euro

Förderprogramme

BUND - LÄNDER - PROGRAMME

Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - Die Soziale Stadt

Stadtumbau - Ost (Rückbau)

Stadtumbau - Ost (Aufwertung)

Städtebauliche Weiterentwicklung großer Neubaugebiete
(von 1993 - 1999)



LANDESEIGENE PROGRAMME

Landesprogramm zur Wohnumfeldverbesserung im Wohngebieten
 

Antragsformulare

Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung

Antrag auf Austellung einer Bescheinigung nach Einkommenssteuergesetz

"Gartenberg" Sömmerda

Sanierungsverfahren

Die Sanierung erfolgt im vereinfachten Verfahren nach § 142 Abs. 4, 1. Halbsatz. Die Anwendung der besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB ist ausgeschlossen. Die Vorschriften des § 144 BauGB über genehmigungs-pflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge finden keine Anwendung.

Steuerliche Geltendmachung von Modernisierungs- und Instandsetzungs-maßnahmen

Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen besteht die Möglichkeit zur Inanspruchnahme erhöhter steuerlicher Abschreibungen in Sanierungsgebieten nach Paragraph 7h, 10f und 11a Einkommensteuergesetz (EStG).

Wenn ein Eigentümer diese steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten geltend machen möchte, muss er zwingend vor Beginn der Maßnahmen mit der Stadt eine entsprechende Vereinbarung abschließen, die die grundsätzliche Voraussetzung dafür ist, dass die Stadt später eine Bescheinigung zur Vorlage beim Finanzamt erstellen kann.

Grundlage der Vereinbarung sind wiederum – falls erforderlich - die Baugenehmigung sowie sonstige zu erwirkende Genehmigungen zur Modernisierungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahme.

Die Stadt hat nur tatsächlich angefallene Aufwendungen zu bescheinigen. Deshalb ist die Vorlage von Originalrechnungen erforderlich. Zu den tatsächlich angefallenen Aufwendungen gehören nicht der Wert für die eigene Arbeitsleistung des Gebäudeeigentümers oder die Arbeitsleistungen unentgeltlich Beschäftigter.

Grundlage dieser Bescheinigung ist die Thüringer Richtlinie für Bescheinigungen durch die Gemeinde für Steuerbegünstigungen nach den §§ 7h, 10f und 11a EStG (Thüringer Staatsanzeiger Nr. 22/1999 S. 1237 – 1240).

Details hinsichtlich der steuerlichen Geltendmachung sollten die Eigentümer mit ihren Steuerberatern oder mit dem Finanzamt klären.

Die im Zusammenhang mit der Modernisierungvereinbarung und der Bescheinigung gemäß Einkommensteuer – Durchführungsverordnung zu verwendenden Antragsformulare sind auf dieser Seite unter „Antragsformulare“ zu finden.

 

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Sömmerda
Bau- und Umweltamt
Marktstraße 1-2
99610 Sömmerda
Tel. 03634 / 35 03 11
Fax: 03634 / 35 03 05
e-mail: bauamt(at)stadt.soemmerda.de

Allgemeines

Die im Gebiet Gartenberg existierenden städtebaulichen Missstände sollen durch städtebauliche Sanierungsmaßnahmen verbessert und umgestaltet werden. Zu diesem Zwecke hat der Stadtrat der Stadt Sömmerda in öffentlicher Sitzung am 04.06.2015 den Beschluss gefasst, den Bereich „Gartenberg“ als Sanierungsgebiet förmlich festzulegen.

Die Satzung über das Sanierungsgebiet „Gartenberg“ ist seit dem 05.08.2015 rechtsverbindlich.

 

Sanierungssatzung

Antragsverfahren

 

Folgende Punkte sind zu beachten:

 

1.  Abschluss einer vertraglichen Vereinbarung zwischen Eigentümer und Gemeinde vor Baubeginn

 

2.  Nach Durchführung der Baumaßnahme sind vorzulegen:

- komplett ausgefüllter und unterschriebener Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung gemäß §§ 7 h, 10 f, 11 a Einkommensteuergesetz (EStG)

- vollständige Rechnungsbelege (Originalrechnungen einschließlich kleinerer Belege) nach Gewerken oder Bauteilen geordnet und laufend nummeriert

- Verzeichnis der einzelnen Rechnungen (nach dem Muster innerhalb des Antragsvordrucks)

- Zahlungsbelege

Formulare

Antrag auf Ausfertigung einer vertraglichen Vereinbarung (Modernisierungsvereinbarung)

Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung gemäß §§ 7h, 10f und 11a EStG