Das Baugebiet liegt in einer ruhigen naturnahen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt, so dass die Vorteile einer Kreisstadt mit gewachsener Infrastruktur genutzt werden können. Die Lage des Gebietes ist sehr verkehrsgünstig zur Autobahn A 71 Sömmerda-Erfurt-Schweinfurt (max. 3 Minuten). Die Stadt Sömmerda selbst liegt im Einzugsgebiet der Autobahnen A 4, A 9, A 38 und A 71.